Magazyn Fotowoltaika 1_2020
Default description
prawo
12
magazyn fotowoltaika 1/2020
owelizacja ma na celu uproszczenie i przyśpieszenie procesu
inwestycyjno-budowlanego, zapewnienie większej stabilno-
ści podejmowanych w nim rozstrzygnięć oraz wzmocnienie bez-
pieczeństwa w zakresie ochrony przeciwpożarowej.
Jednocześnie zmieniane są przepisy Ustawy z dnia 10 kwietnia
1997 r. – Prawo energetyczne (Dz. U. z 2019 r., poz. 755 t.j., dalej
„Pe”) regulujące proces przyłączeniowy. Poniżej przedstawiamy
najważniejsze zmiany wynikające z nowelizacji, wpływające na
realizację inwestycji fotowoltaicznych.
Zmiany ogólne
Zmiany dot. projektu budowlanego
Odchudzeniu został poddany projekt budowlany. Zgodnie
z nowym brzmieniem art. 34 ust. 3 Pb, projekt budowlany będzie
musiał zawierać projekt zagospodarowania działki lub terenu, pro-
jekt architektoniczno-budowlany oraz projekt techniczny. Projekt
budowlany będzie musiał także uwzględniać warunki ochrony
przeciwpożarowej.
Przeniesienie pozwolenia na budowę
Uproszczona została procedura przenoszenia pozwolenia na
budowę. Jeśli prawo własności lub prawo użytkowania wieczy-
stego nieruchomości przeszło na nowego inwestora, nie będzie
już potrzebna zgoda poprzedniego inwestora na przeniesienie
pozwolenia na budowę.
Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego
Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego
części, która prowadzić będzie do zmiany warunków bezpieczeń-
stwa pożarowego, zgodnie z nowym art. 71 ust. 2a Pb, będzie
wymagała dołączenia do zgłoszenia ekspertyzy rzeczoznawcy do
spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych.
Ograniczenie możliwości unieważnienia pozwolenia na
budowę oraz pozwolenia na użytkowanie
W myśl nowego art. 37b ust. 1 Pb, nie będzie możliwe stwier-
dzenie nieważności decyzji o pozwoleniu na budowę, jeżeli
od dnia jej doręczenia lub ogłoszenia upłynęło 5 lat. Taka sama
konstrukcja została przewidziana w stosunku do decyzji o pozwo-
lenie na użytkowanie. Nowelizacja ułatwi także legalizację niektó-
rych samowoli budowlanych.
Zmiany dotyczące mikroinstalacji fotowoltaicznych
Uzgodnienie przeciwpożarowe z rzeczoznawcą
W stosunku do mikroinstalacji fotowoltaicznych utrzy-
many został brak obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę
oraz zgłoszenia, o ile instalacje te nie są wyższe niż 3 m. Zgodnie
z nowym art. 29 ust. 4 pkt 3 lit. c Pb, nie wymaga decyzji o pozwo-
leniu na budowę oraz zgłoszenia wykonywanie robót budow-
lanych polegających na instalowaniu pomp ciepła, wolno stoją-
cych kolektorów słonecznych, urządzeń fotowoltaicznych o mocy
zainstalowanej elektrycznej nie większej niż 50 kW – z zastrzeże-
niem, że do urządzeń fotowoltaicznych o mocy zainstalowanej
elektrycznej większej niż 6,5 kW stosuje się obowiązek uzgodnie-
nia z rzeczoznawcą do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych
pod względem zgodności z wymaganiami ochrony przeciwpoża-
rowej projektu tych urządzeń oraz zawiadomienia organów Pań-
stwowej Straży Pożarnej. Zmiana tego przepisu służy uporząd-
kowaniu katalogu zwolnień od obowiązku uzyskania pozwole-
nia na budowę lub dokonania zgłoszenia. W stosunku do ana-
logicznego zwolnienia, zawartego w aktualnie obowiązującym
Wpływ nowelizacji prawa budowlanego
na realizację instalacji fotowoltaicznych
Dnia 3 marca 2020 r. Prezydent RP podpisał Ustawę z dnia 13 lutego 2020 r. o zmianie
ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw. Nowelizacja zawiera szereg
zmian w przepisach Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2019 r., poz.
1186 t.j., dalej: „Pb”).
Przemysław Kałek
Krystian Andrzejewski
Radzikowski Szubielska i Wspólnicy Sp.k.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56