PV_2_2020
Default description
prawo
12
magazyn fotowoltaika 2/2020
Podmioty ubiegające się o premię
O premię termomodernizacyjną mogą ubiegać się wszyscy
inwestorzy bez względu na ich status prawny, z wyłączeniem jed-
nostek budżetowych i samorządowych zakładów budżetowych.
Premię otrzymać może zatem każdy właściciel budynku jedno-
rodzinnego, właściciel lub zarządca budynku wielorodzinnego
oraz osoba prawna, w tym spółka prawa handlowego. Oznacza
to, że o wsparcie mogą ubiegać się nie tylko osoby modernizu-
jące własny budynek jednorodzinny. Wsparcie jest dostępne także
dla wspólnot mieszkaniowych z większościowym udziałem osób
fizycznych, spółdzielni mieszkaniowych oraz towarzystw budow-
nictwa społecznego, co sprzyja uzyskiwaniu dofinansowania przez
podmioty zarządzające budynkami wielorodzinnymi, także blo-
kami z tzw. wielkiej płyty. Premia termomodernizacyjna przysłu-
guje tylko inwestorom korzystającym z kredytu. Nie mogą z niej
zatem korzystać inwestorzy realizujący przedsięwzięcie termomo-
dernizacyjne wyłącznie z własnych środków.
Kryterium oszczędności energii cieplnej
Premia za realizację przedsięwzięcia termomodernizacyj-
nego obejmuje spłatę części kredytu zaciągniętego na jego reali-
zację, jeżeli zmniejszy ono roczne zapotrzebowanie na energię
cieplną o co najmniej 10% – jeżeli modernizuje się wyłącznie sys-
tem grzewczy – lub o co najmniej 25%, jeżeli modernizacja jest
bardziej kompleksowa. Uzyskanie wsparcia jest możliwe również
wówczas, gdy: przedsięwzięcie zmniejszy roczne straty energii
cieplnej o co najmniej 25%, zmniejszy roczne koszty pozyskania
ciepła o co najmniej 20% dzięki przyłączeniu do scentralizowa-
nej sieci ciepłowniczej, lub też wymieni źródło energii na źródło
odnawialne lub wysokosprawną kogenerację. Wskazane korzy-
ści wynikające z przeprowadzenia termomodernizacji muszą zna-
leźć potwierdzenie w przeprowadzonym audycie energetycz-
nym. Należy zaznaczyć, że premia termomodernizacyjna przysłu-
guje jedynie wtedy, gdy kwota uzyskanego kredytu stanowi przy-
najmniej 50% kosztów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego
i nie może on być przeznaczony na sfinansowanie prac współfi-
nansowanych ze środków publicznych. Kredyt nie może też, oczy-
wiście, opiewać na wartość niższą niż wysokość przyznawanej
premii. Nie określono natomiast maksymalnej wysokości przy-
znawanej premii termomodernizacyjnej.
Dodatkowa premia za inwestycję
w mikroinstalację OZE
Podstawowa wysokość premii termomodernizacyjnej sta-
nowi 16% kosztów poniesionych na realizację termomoderni-
zacji. Jeżeli jednak wraz z realizacją przedsięwzięcia termomo-
dernizacyjnego w budynku zostanie zainstalowana mikroinsta-
lacja odnawialnego źródła energii (zdecydowanie najczęściej są
to moduły fotowoltaiczne) o mocy od 1 kW do 50 kW – w przy-
padku budynku jednorodzinnego i od 6 kW do 50 kW – w przy-
padku pozostałych budynków, to przyznana wysokość premii sta-
nowi 21% kosztów poniesionych na realizację termomoderniza-
cji oraz zakup i instalację mikroinstalacji OZE. Moc mikroinsta-
lacji OZE może wynosić maksymalnie 150 kW mocy osiągalnej
cieplnej w kogeneracji energii elektrycznej oraz cieplnej łącznie.
W przypadku realizowania przedsięwzięcia w budynku z lokalami
innego typu niż mieszkalnymi przyznawana premia jest obliczana
proporcjonalnie do wskaźnika udziału powierzchni użytkowej
samych lokali mieszkalnych.
Podmiot udzielający premii i weryfikacja
dokumentów
Premię termomodernizacyjną i remontową przyznaje Bank
Gospodarstwa Krajowego (BGK) poprzez środki zgromadzone
w Funduszu Termomodernizacji i Remontów. Premię przyznaje
się wnioskującemu za pośrednictwem banku kredytującego, który
przyznaje kredyt na termomodernizację pod warunkiem przy-
znania premii przez BGK. Decyzję o udzieleniu kredytu wybrany
bank kredytujący podejmuje zgodnie z własnymi procedurami,
oceniając zdolność kredytową wnioskodawcy oraz ustanawiając
odpowiednie zabezpieczenie spłaty kredytu. Po zawarciu warun-
kowej umowy kredytu bank kredytujący przesyła do BGK wnio-
sek inwestora o przyznanie premii termomodernizacyjnej wraz
z dołączonym audytem energetycznym. Niezbędny w ramach
ubiegania się o premię audyt energetyczny to opracowanie okre-
ślające zakres, parametry techniczne oraz ekonomiczne przed-
sięwzięcia termomodernizacyjnego, ze wskazaniem rozwiązania
optymalnego, w szczególności z punktu widzenia kosztów reali-
zacji tego przedsięwzięcia oraz uzyskanej oszczędności energii.
Audyt będzie stanowił też dokument opisujący wiążące założenia
do projektu budowlanego termomodernizacji. BGK rozpatruje
Premia termomodernizacyjna z premią
za inwestycję w odnawialne źródła energii
w tle
Od dnia 12 kwietnia 2020 roku obowiązują nowe przepisy regulujące zasady uzyskiwania
premii termomodernizacyjnej i jej wysokości. Zmiany wprowadziły dodatkową zachętę do
montażu w modernizowanych budynkach instalacji odnawialnych źródeł energii, w tym paneli
fotowoltaicznych. Nowe przepisy wprowadziły nie tylko wyższe bonifikaty i szerszy dostęp do
nich. Została również uproszczona procedura ubiegania się o premię termomodernizacyjną.
Przemysław Kałek
Mateusz Kornacki
Bruno Jasic
Kancelaria Prawna
Radzikowski Szubielska & Wspólnicy
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60